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提倡共同責(zé)任，創(chuàng)建安居精品——新浪地產(chǎn)(微博)、新浪房產(chǎn)、中房網(wǎng)——中國房地產(chǎn)行業(yè)三大首席網(wǎng)絡(luò)媒體聯(lián)袂巨獻(xiàn)年度話題:“民生地產(chǎn)系列沙龍”,對話政府決策者、行業(yè)專家、品牌房地產(chǎn)企業(yè)與產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)商，審視民生地產(chǎn)下的企業(yè)責(zé)任。
        供應(yīng)商：廣東五星太陽能股份有限公司
        受訪人：董事長  胡廣良
        保障房參與宣言：分享陽光，惠及民生

        廣東五星太陽能股份有限公司  董事長  胡廣良
        新浪地產(chǎn)(微博)：2011年，1000萬套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房即將入市，房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)面臨調(diào)整，您如何看待這一市場變化？是否對貴公司原有工程市場業(yè)務(wù)有所影響？
        胡廣良：保障性住房是國家對房地產(chǎn)市場的一個(gè)調(diào)控，是建立和諧社會(huì)的一個(gè)重要舉措。作為房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)的部品生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)該調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，來適應(yīng)這一變化。對于五星太陽能公司來說，市場的變，就需要企業(yè)的不變，以不變應(yīng)萬變，這個(gè)不變，是指一如既往的高品質(zhì)，始終如一不變的承諾，多層次的產(chǎn)品選擇，盡力為群眾提供超值的服務(wù)和產(chǎn)品、完善的售后服務(wù)以及根據(jù)客戶的需求設(shè)計(jì)更適合、更完善的熱水器應(yīng)用方案等。與同行業(yè)相比，在產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)、性價(jià)比方面五星太陽能都會(huì)是超值的。為了回饋廣大的客戶，五星于2011年初向市場推出了“雅韻”系列平板太陽能熱水器，該產(chǎn)品在廣州亞運(yùn)會(huì)場館得到大量使用并廣受贊譽(yù)，五星希望用這種方式能使得國際一流的產(chǎn)品進(jìn)入尋常百姓家，讓老百姓能體驗(yàn)到現(xiàn)代科技文明所帶來的安全、便利和舒適。
        新浪地產(chǎn)(微博)：今年即將建設(shè)的保障性住房需要資金1.3萬億至1.4萬億元，并有望拉動(dòng)3.5萬億左右的相關(guān)投資，水泥等基礎(chǔ)建材及太陽能、電梯、櫥柜、陶瓷等部品設(shè)備供應(yīng)商都有望分享這一市場。貴公司是否會(huì)從保障房建設(shè)中獲益？
        胡廣良:這是一個(gè)機(jī)遇，但同時(shí)也是企業(yè)回饋社會(huì)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)責(zé)任的一個(gè)機(jī)會(huì)。五星太陽能將從社會(huì)責(zé)任做起，以其更安全、更可靠、能夠更好地與建筑完美結(jié)合、壽命更長的亞運(yùn)會(huì)高品質(zhì)平板太陽能熱水器回饋廣大消費(fèi)者。對地產(chǎn)工程市場，尤其是保障性住房來說，五星有多種太陽能與建筑一體化的方案，如嵌入式、平鋪式、幕墻式、飄板式、別墅陽臺(tái)式等，滿足了保障性住房對太陽能熱水器美觀和實(shí)用的要求。當(dāng)然除了高品質(zhì)外，五星的后期維護(hù)也是五星級(jí)的，五星會(huì)通過實(shí)力公平競爭，能有機(jī)會(huì)為保障房建設(shè)貢獻(xiàn)自己的一份力量，也是對國家政策的積極響應(yīng)。
         新浪地產(chǎn)(微博)：各地政府以保障房為契機(jī)，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化、綠色保障房，以北京為代表的《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》就規(guī)定，廉租房裝修要一次到位，達(dá)到入住條件；經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)裝修一次到位，兩限房宜裝修一次到位，并積極采用新能源，實(shí)現(xiàn)保障房的綠色節(jié)能。貴公司是否已經(jīng)參與到保障房建設(shè)之中，有怎樣的經(jīng)驗(yàn)？
        胡廣良：五星太陽能一直都積極參與保障房這個(gè)項(xiàng)目，五星太陽能有自己21年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)， 2008年11月，在深圳寶安區(qū)觀瀾田貝東村，參與可再生能源建筑應(yīng)用示范項(xiàng)目建設(shè)，為村民安裝五星太陽能熱水器。這是深圳市第一個(gè)太陽能示范村、廣東省社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)及太陽能示范樣板，五星太陽能有近兩年的跟進(jìn)回訪，用戶滿意率100%。除此之外，五星有40000余例成功的熱水工程案例，為今后的項(xiàng)目積累了經(jīng)驗(yàn)。全國人大常委、中國人民大學(xué)教授鄭成功提出“現(xiàn)在中國民生保障已進(jìn)入了一個(gè)全面升級(jí)的新階段，老百姓已不滿足于吃飽穿暖，而是有更高的民生需求了，因此，民生保障事業(yè)一定要在更高層次上進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃、頂層設(shè)計(jì)。”所以五星也會(huì)全盤考慮這些因素，會(huì)積極籌備。
        新浪地產(chǎn)(微博)：如果說貴公司仍對這一市場觀望，最大的困惑是什么？
        胡廣良：近年來，由于拆遷費(fèi)用、原材料和人力成本的大幅上漲，開發(fā)售價(jià)偏低的保障房利潤非常微弱，另外，建材成本持續(xù)拉高也是保障房建設(shè)的一個(gè)軟肋。有關(guān)市場人士預(yù)測，后市建材價(jià)格將繼續(xù)上漲，保障房建設(shè)面臨眾多壓力。從目前的市場情況來看，參與保障房建設(shè)的大部分房企面臨著盈利模式的困惑。此外，如果想更好地促進(jìn)保障房建設(shè)，進(jìn)一步地探索保障房企業(yè)化的運(yùn)作模式是必須的，唯有如此才能提高政府投資效率，又能保證質(zhì)量。
        新浪地產(chǎn)(微博)：2011年5月，國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)辦公廳發(fā)布《關(guān)于積極參與保障性住房開發(fā)建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求建材企業(yè)要努力保障各地對保障性住房建設(shè)所需建材的供應(yīng)，提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料，推廣使用新型節(jié)能建材。貴公司是否有計(jì)劃推出適合保障房系統(tǒng)應(yīng)用，性價(jià)比更高的產(chǎn)品，以達(dá)到保障房減“配”不減“質(zhì)”的目標(biāo)？
        胡廣良：五星太陽能的產(chǎn)品在同行業(yè)中性價(jià)比是比較高的，針對保障房，五星也會(huì)研制新產(chǎn)品，制定方案，保質(zhì)保量的前提下價(jià)格也會(huì)比較優(yōu)惠，希望能為國家的保障房建設(shè)貢獻(xiàn)企業(yè)的微薄之力。
        新浪地產(chǎn)(微博)：北京首個(gè)因質(zhì)量問題被責(zé)令拆除重建的保障房項(xiàng)目曾給業(yè)界敲響警鐘，保障房利潤有限，價(jià)格偏低。而“劣質(zhì)”保障房問題仍頻現(xiàn)，貴公司如何看待責(zé)任與商業(yè)的平衡？
        胡廣良：保障房是為了完善市場經(jīng)濟(jì)，挽救市場危機(jī)，刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，彌補(bǔ)市場住房商品性缺陷的有力支持。它是政府給老百姓的民心工程、放心工程。質(zhì)量和品牌是企業(yè)的生存之本，北京“劣質(zhì)”保障房的出現(xiàn)，是相關(guān)公司沒有社會(huì)責(zé)任的表現(xiàn)，如果一個(gè)企業(yè)對所有的工程不能做到一視同仁，厚此薄彼、見利忘義的話，這個(gè)企業(yè)就不能得到長久的發(fā)展。商業(yè)是要獲取利益，但必須通過社會(huì)責(zé)任來維護(hù)這一平衡點(diǎn)，當(dāng)然也需要政府的調(diào)控和政策的支持。
        新浪地產(chǎn)(微博)：請談?wù)勀鷮Α懊裆禺a(chǎn)”的理解？
        胡廣良：民生地產(chǎn)我們的理解就是讓老百姓安居樂業(yè)，通過政府的調(diào)控，讓一部分社會(huì)底層的老百姓居者有其屋，縮小貧富差距。國家提出民生地產(chǎn)這個(gè)概念，是將民生與地產(chǎn)結(jié)合在了一起，作為政府，作為企業(yè)都能實(shí)實(shí)在在地為老百姓做出一些實(shí)事，而這不僅僅是一個(gè)口號(hào)，而且民生地產(chǎn)也能得到持續(xù)發(fā)展，而不是階段性的。民生地產(chǎn)關(guān)系百姓生計(jì)、生活質(zhì)量，呼吁業(yè)界對民生地產(chǎn)能大力支持。
        新浪地產(chǎn)(微博)：請通過門戶網(wǎng)站發(fā)表貴公司對“打造安居精品 承擔(dān)共同責(zé)任”的宣言？
        胡廣良：五星太陽能秉承“誠信為金”的理念，為客戶提供保質(zhì)保量的產(chǎn)品。五星認(rèn)為如果產(chǎn)品不能為客戶創(chuàng)造價(jià)值，就沒有生存的空間。 五星尊崇服務(wù)是一種態(tài)度，服務(wù)更是一種責(zé)任。用優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力為客戶提供超值的產(chǎn)品和服務(wù)，是五星對外界的承諾，更是五星對自己的要求。

來源地址：http://news.dichan.sina.com.cn/2011/05/26/324505.html